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银行利率上调房贷月供会提高吗?利率上调存款收益会增加吗?
2023-03-30 13:28:57 来源:MBA环球网 编辑:

银行利率上调房贷月供会提高吗?

银行将贷款利率上调后,房贷月供是否会提高得具体情况具体分析:

个人商业住房贷款是以最一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成,而LPR每月20号(遇节假日延迟)都会重新报价,所以LPR上升后,客户去办理商贷利率自然也会有所提升,那需要还的房贷月供自然也多了。

纵使是已经办下房贷的客户,若签订的贷款合同里规定执行的是浮动贷款利率政策,那在LPR发生变化后,等房贷重定价周期一过,到了重定价日按最新LPR计算新利率时,新利率自然要比旧利率高。如此一来,在下一周期执行新利率后,客户要还的房贷月供也会变多。

当然,若房贷合同执行的是固定贷款利率,那即使LPR后续发生变化,客户的房贷利率也仍然按签合同时约定的利率执行,不会发生变化,房贷月供自然也不会变多。

利率上调存款收益会增加吗?

存款利率上调会使银行的活期存款、定期存款等其他以活期存款利率为基础的产品利率上调,需要注意的是,银行存款利率上调之后,主要是影响接下来在银行存钱人的利息,对于前面已经存进去的定期存款是没有影响的,即在利率上调之前存的定期,将按照存款时的利率计算收益,利率上调之后存的定期,将按照上调后最新的利率计算收益。

比如,某银行的三年期定期存款利率为2.75%,储户存了20万,存入一个月之后,银行的存款利率开始上调,三年期的定期存款利率上调至2.8%,但是,储户的收益仍然按照2.75%来计算收益,即其收益=200000×2.75%×3=16500元。

同时,需要注意的是,如果储户存的定期存款,将提前支取,按照支取日的活期存款利率计算收益,则将会让储户损失一笔较大的利息收益。

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