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等额本息和等额本金哪个划算?等额本息与平均资本的区别?
2022-08-26 13:43:59 来源:MBA环球网 编辑:

等额本息和等额本金哪个划算?

在贷款期限、金额、利率相同的情况下,还款初期,等额本金的月还款额大于等额本息。但按照整个还款期,等额偿还本金会节省贷款利息。所以均资本更划算,但是提前还款压力更大。

等额本息法最重要的一个特点就是每月还款额不变,即本金比例逐月增加,利息比例逐月减少,每月还款额不变。等额本息法中,银行一般是先收剩余本金的利息,再收本金,所以利息在月供中的比例会随着本金的减少而减少,本金在月供中的比例也会因此增加,但月供总额不变。

均资本法最大的特点就是每月还款额不同,呈现逐月递减的状态。它按照还款总月数分贷款本金,加上前期剩余本金的利息,从而形成每月还款额。所以均资本法第一个月还款金额最大,之后逐月递减,越多越少。在均资本定律中,人们每个月还的本金数额总是不变的,利息随着剩余本金的减少而减少,所以每月还款额逐渐减少。

等额本息与均资本的区别

月还款额不同:均资本的月还款额是递减的,均资本中的还款每个月都会固定相同的本金金额,而利息支付额会随着月份的推移而递减。等额本息就是每个月还相同的金额,利息占提前还款额的比例很大。

产生的利息不同:等额本金还款的总利息小于等额本息还款的总利息。比如贷款50万,贷款期限1年,贷款年利率4.35%。等额本金还款总利息为2356.25元,等额本息还款总利息为2371.88元。

适合人群不同:一般资本适合前期收入较高,后期收入较低的人群。等额本息适合月收入固定的人。

优缺点不一样:均资本的优点是可以节省更多的利息,有利于提前还款,缺点是提前还款压力大。等额本息的好处是每月还款压力小,坏处是需要多付利息,不利于提前还款。

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