决定贷款利息的主要因素剖析

1、征信的好坏是影响贷款利率的主要因素，贷款逾期记录多、或者贷款审批查询记录多，可能导致贷款利率上浮。而个人信用良好，说明借款申请者还款能力强，还款意愿好，往往贷款利率更低。

2、借款申请者的还款能力越强，贷款逾期风险越低，贷款利率一般会低一些。

3、借款申请者的职业性质，有时候也会影响贷款利息，申请者工作稳定、工资发放有保障，可以拿到更低的贷款利率。

4、贷款的还款方式对贷款利息也有影响，同一笔贷款，选择等额本金还款比等额本息需要支付的利息更少。

实用贷款小知识

1、贷款资料要真实：当我们向机构申请个人商业贷款时，一般都需要向机构提供经济收入证明。如果没有足够的能力偿还贷款还造假，一旦通过机构的调查核实后，你的贷款申请就会有一定的影响。

2、按时还款：要知道，按时还款这一点对于我们的个人信用是至关重要的，千万不要抱有侥幸心理认为即使不按时还款也没有什么关系。你要记住，如果没有按时还款，不仅会在自己的个人信用记上留下不良记录，而且也会收到机构的罚息处理，并且如果逾期次数过多的情况，机构也是有权利对我们的房屋进行冻结抵押的。

3、保管合同借据：一般来说，我们贷款买房时的最长的贷款期限是可以达到30年的。因此，当机构与我们签订的借款合同和借据的时候，我们一定要认真阅读，之后也需要妥善保存。毕竟对于作为借款人的我们来说，这些都是我们购买房屋时的重要法律文件。

4、撤销抵押：如果我们所有的贷款和利息都已经还清了，一定要记得及时办理抵押注销。你需要带着机构的贷款结清证明相关的资料到房地产交易去撤销抵押就可以。如果不小心忘记去撤销了，那么我们的房子依然会在产权部门有备案，如果日后进行房屋交易会有一定的麻烦。