在“聚焦国内”计划之下，万达集团加速清仓海外资产。

5月24日，大连万达集团在其官网发布消息称，公司已全部退出AMC董事会，仅保留少数股权，累计回笼资金14.76亿美元(约合人民币94.96亿元)，与2012年的7亿美元相比，翻了一倍。

为了符合“聚焦国内”的发展战略，万达开启了在海外“卖卖卖”的道路。从2018年开始，王健林开始密集出售其在海外的地产项目，包括英国、美国，澳大利亚等地的资产。据不完全统计，万达在出售海外资产方面已套现约206.96亿元。

2017年，万达集团启动轻资产战略转型。通过出售大型文旅和酒店项目，万达集团一次性出清重资产业务。随后，万达旗下各业务板块全面开始寻求品牌、管理输出。

随着转型的成功，王健林再一次回到大众视野，以1200亿身家重回2020年胡润富豪榜前十。

清空AMC股权收回14.76亿美元

AMC创立于2007年6月6日，是美国最大的连锁电影院运营商，拥有600多家分店。

2012年，万达董事长王健林斥资26亿美元购买AMC100%的股权，并承诺并购后投入运营资金不超过5亿美元，这是万达在海外的第一笔收购，并购后AMC的表现使得万达在短时间内投资收益翻番。

2014年至2020年期间，通过股东分红一项，万达集团从AMC累计获得收益3.26亿美元。2018年，AMC向美国知名投资机构发行6亿美元可转债，其中，向万达支付回购款项和特殊分红合计5亿美元。二者相加，万达集团合计收回8.26亿美元现金。

近几年，AMC遭遇亏损。2017年-2019年，AMC营业收入分别为50.79亿美元、54.61亿美元、54.71亿美元，同比分别增长56.97%、7.52%和0.19%;归母净利润分别为-4.87亿美元、1.1亿美元和-1.49亿美元，同比增幅分别为-536.3%、122.6%和-235.42%。

去年三月，受疫情影响，AMC宣布关闭全美600余家电影院。截至2021年第一季度，公司营收1.483亿美元，同比下降84.2%;净亏损5.672亿美元，前一年同期亏损21.763亿美元。

万达集团从2018年开始逐步退出AMC公司控股权。2018年，万达首次以6亿美元卖掉AMC部分股权。2020年10月，万达继续削减对AMC的持股比例至37.7%，投票权缩减至64.5%。截至2020年12月31日，万达再度减持AMC股票，对AMC的持股比例已下降至23.08%，投票权也降至47.7%。

截至2021年3月3日，万达对其持股和投票权下降至9.8%。今年3月，AMC公司曾表示，万达集团已放弃对该公司控股权。截至2021年5月，万达全部退出了AMC公司董事会，仅保留AMC公司少数股权，万达公告称“累计收回14.76亿美元”。

知名地产分析师严跃进对长江商报记者表示，类似清空，其实有助于在当前特殊时期加快回笼资金，而且也体现了其对于海外投资的谨慎。通过此类套现，至少说明万达在资产持有方面有较为清晰的模式。对于逐渐清空，其实也是关注了当前国际市场变动和疫情的变动。清空后在中国积极落实内循环制度，积极开展业务开拓，具有积极作用。

轻资产转型重回资本市场

此次退出AMC，也标志着万达在海外业务的进一步收缩。近几年王健林也一直在出售其投资的海外项目。

从2018年开始，王健林开始密集出售其在海外的地产项目，包括英国、美国，澳大利亚等地的资产。据不完全统计，万达在出售海外资产方面已套现约206.96亿元。

加速清退海外资产与万达集团的轻资产战略转型息息相关。2017年，万达集团启动轻资产战略转型。通过出售大型文旅和酒店项目，万达集团一次性出清重资产业务。随后，万达旗下各业务板块全面开始寻求品牌、管理输出。

据了解，万达近3年开业酒店全部为轻资产项目;万达体育在中国落地的赛事，也均为轻资产项目。去年，万达文化集团旗下万达电影也宣布全面放开院线加盟制，以输出品牌和价值管理。

万达商管的轻资产化则更为彻底。万达在2020年开业了45座万达广场，其中轻资产占比超过60%;万达今年计划开业万达广场50个，其中轻资产占比68%。截至去年末在建的142个万达广场中，轻资产占比超80%。

日前，万达商管总裁肖广瑞表示，万达商管集团从2021年开始将不再发展“重资产”，即不再投资持有万达广场物业，全面实施“轻资产”战略。

随着转型的成功，王健林再次回到大众视野，以1200亿身家重回2020年胡润富豪榜前十。

万达重返资本市场的步伐也在加快。3月24日，万达表示，万达商业主动结束超过5年的A股IPO排队之旅，寻求“尽快实现境内外上市”。3月29日，万达表示，万达商管集团与珠海市政府签署协议，将重组后的万达轻资产商管公司落户珠海横琴。同时珠海国资委出资30亿战投入股万达轻资产商管公司。

到了4月底，公开资料显示，万达商业管理集团有限公司将旗下7家商管公司的100%股权转让予大连万达商业管理集团股份有限公司。此次将7家商管公司从万达商管中剥离，也意味着王健林在为万达商管“减负”，使其更符合轻资产的定义。

严跃进认为，重回轻资产领域，同时积极和资本市场结合，这都是企业比较务实的战略思路。当前需要积极研究中国消费市场的新变化，真正形成新的投资机会。