在上一轮去库存当中，很多城市的房价都在大幅的上涨，短短的两年时间，好多城市的价格都翻倍了。

因此同时很多城市都出现了一些调控政策，比如房贷利率上浮，限购限售等等。

今天我们就一起来聊一聊，为什么房贷利率会全面上浮?对购房者有何影响?#2021年房价#

一，为什么房贷利率会全面上浮?

面对复杂的房地产市场，我们总是充满着各种疑惑，因为我们只能看到市场的表现结果。

比如在上一轮去库存当中，我国的房贷利率全面的上浮，即便是首套房也上浮了10%~15%不等。

那么究竟是什么原因让我国的房贷利率全面上浮的呢?

第一，房价涨幅过大。

我们都知道在上一轮去库存过程当中，很多城市的房价都在大幅的上涨，而且持续的时间非常久。

等到城市的库存已经消耗掉过后，为了抑制房价继续大幅的上涨，只能先进行利率的全面上浮。

说到底，利率的全面上浮就是为了让上涨过大的房价暂时回归平稳，不要继续大幅上涨了。

第二，限制投机买房。

在上一轮去库存当中，房价大幅的上涨，投机买房的人群越来越多。

他们都想赶紧买房，买完房过后房价大涨，赶紧卖掉来赚取增值性的收益。

为了抑制这一类人群的炒作，所以说利率全面上浮了，希望能够让他们有所畏惧。

……

的确如此，在上一轮去库存当中，我国的房贷利率全面上浮主要就是这两个原因。

说到底就是让我国的房价暂时新的回归平稳，既不能大幅的上涨，也不能大幅的下跌。

从源头上来减少购买人群，减少房地产市场里面的购买力，平稳房价。

二，房贷利率全面上浮，对购房者有什么影响?

了解了房贷利率全面上浮的原因过后，其实我们还想了解对我们购房者有哪些影响?

毕竟，所有的限制性政策都是针对购房者的，它不是针对某一个房子。

因此我们简单的来看一看房贷利率全面上浮，对我们购房者又有着怎样的一些影响?

第一，购房成本增加。

房贷利率上浮对购房者最大的一个影响，无疑是购房成本在快速的增加。

也正是因为如此，很多购房朋友在考虑要不要当下立刻买房，因为他们害怕生活压力的加大。

毕竟房子涉及到的金额特别大，房贷的数额也特别大，利率上浮就意味着每月要多还一定数额的房贷。

第二，房价下跌。

对一些不了解房地产市场走势的朋友而言，他认为房贷利率全面上浮，接下来的房价就会下跌了。

即便房价会平稳，但短期没有获利的可能增值，新的收益没有办法兑现。

所以很多购房者就开始观望起来了，延缓了自己的购房计划，掉进了楼市的迷雾里面。

……

的确如此，房贷利率全面上浮对购房者的影响还是非常大的。

毕竟购房成本增加了，对绝大部分买房者来说是一件特别不利的事情。

好多家庭的收入并不是特别高，买完房过后本来就捉襟见肘，成本增加，对生活的压力也加大了。

三，小结

总的来说，在上一轮去库存当中，很多城市的房地产市场都发生了一些变化。

房贷利率的全面上浮，让我国的楼市暂时性的回归了平稳，没有继续大幅的上涨。

但是我们也不得不承认，房贷利率全面上浮，让我们的刚需购房朋友也越来越害怕买房了。

他们害怕过多的成本投入，害怕过大的生活压力，非常的纠结，非常的犹豫。

但我想告诉大家的是，房贷利率的波动，其实对房子的走势没有太大的影响。

长期来看我国的房价仍然会继续大幅的上涨，如果你是刚需朋友，还得趁早买房。