服务京津冀协同发展重大国家战略，滨海中关村加快承接平台建设，坚持先行先试，全力破解制约创新发展的瓶颈，为北京转移来津的企业落户、发展提供更大空间。

滨海—中关村科技园，重点承接北京非首都功能疏解，为企业提供科技成果转化平台，以智能制造、生物医药为两大主导产业。五年来，已经聚集几百家北京企业。

来自北京中关村的致导科技主营无人机研发，是2017年首批落户滨海中关村科技园的企业。在“类中关村”创新生态系统的支持下，今年5月，企业研发出两款最新型无人机，用于高精度测绘和复杂山区巡航，随即三个月时间里，总经理李治国带着新产品，参加了多场国内无人机大型展销会，不少企业计划下单。可面对市场的订单，李治国却不敢接。

李治国想扩大面积，但随着北京企业的逐渐聚集，10.3平方公里的园区土地，已经所剩不多。在滨海中关村科技园里，找不到能够满足致导科技的场地。可企业的试飞区，还在坐落在园区。如果外迁，新厂房也不能太远，否则“从生产、试飞再到调整参数”这一套流程下来，成本就会超出企业承受范围。陈强，经开区科技局局长，也是滨海中关村科技园办公室主任，身兼两职的他，既熟悉企业的情况，也了解相关政策、资源。李治国将问题反映给陈强后，很快，陈强就在泰达智能无人装备产业园，找到了一块空余场地，距离致导科技的试飞区不到5公里，并且通过协调，企业还能享受到房租减免等优惠政策。

随着园区五年的发展，像致导科技一样，不少企业都出现了扩大厂房的需求，外迁，绝非最佳方式。滨海—中关村科技园借鉴广州、深圳等地的经验，在园区附近，打造MO新型产业用地。满足企业研发、生产用地需求的同时，还能提供相关配套。

明确了发展思路后，滨海中关村科技园管委会牵头成立了工作专班，金强，北塘湾科技发展有限公司董事长，重点负责MO新型用地的开发。金强说，最难的是如何在一块土地上，可以同时契合不同企业的个性化诉求。

历时3个多月，经过20多轮与企业反复调研和征求意见，最终，综合各方需求，(特技)园区决定在这片M0新型产业用地上，除了新建生产和研发厂房外，还将设置总停车位1830个;提供允许以家庭为单位入住的公寓近1000套;新建两个由园区统一经营、可同时容纳上千人就餐的食堂。此外，还将新建若干办公和休闲健身的区域，满足未来上万人在这片区域工作和生活需要。8月17日，建设方案获得滨海新区批准。作为滨海新区首个M0地块，一期项目即将在今年年底前开工。这让李治国很是开心。

包括致导科技在内的多家企业，近期，都将与园区签订M0地块的厂房租赁协议，继续回到滨海中关村科技园深耕发展。