记者日前从泰达控股了解到，地处天津经开区时尚广场核心地的泰达时尚购物中心(简称“TEDA MALL”)升级改造项目已进入最后冲刺阶段，预计将于今年年底重磅回归。与此同时，泰达时尚广场城市更新项目也在加速推进，项目将打造成为滨海居民生活休闲娱乐中心，带动周边区域的更新升级。

地标性购物中心年内回归

泰达时尚购物中心紧邻滨海足球场，建筑面积 10.08 万平方米，商业面积 7.24 万平方米，建筑地上三层，地下一层，停车位 930 余个，曾是滨海新区地标性购物中心。

作为时尚广场城市更新项目的重要配套，泰达时尚广场是本次城市更新计划中最能聚集人气的地方，它的人气度与更新度将极大影响周围区域。据悉，泰达时尚购物中心全面重启将围绕生活服务与全家体验的理念，打造 “最暖 ”社区型购物中心。涵盖时尚餐饮、儿童游乐、生活服务、娱乐等多元化高端商业业态，可满足全龄化、家庭一站式消费需求。

此外，泰达时尚购物中心还将新增特色内街、夜经济点位、网红打卡地等亮点纷呈的项目，并对购物中心室内外进行灯光、地面等多项优化，点亮时尚广场片区新名片。按照计划，泰达时尚购物中心将于年内重新开业，

打造五核心重点产业区

记者了解到，时尚广场城市更新项目将通过科学的区位规划，提升泰达时尚广场的产业布局，并保证取得一定时效，将整个区域进行合理的商业空间规划，打造艺术唤醒区、体育聚集、文娱核心区、教育创新区、综合商业区五个核心重点产业区。

艺术唤醒区包含对地块进行整体视觉设计提升;打造高辨识度的户外活动空间与艺术装置;植入轻旅游概念，适合不同客群出行的一日游、两日游、主题行、亲子行;开发夜经济，带动周边居民和轻旅游的客群的夜间消费;将户外剧场、极限运动公园、儿童户外活动空间引入其中，汇集人气。

体育聚集区致力于探索体育产业聚集、大众休闲健身、体育文化活动三位一体的发展模式。包含打造极限运动公园，建设极限运动场所。同时，利用体育场二层部分空间，打造专业健身房。围绕滨海足球场，及周边绿地，打造市民体育休闲娱乐空间。利用足球场资源，引入不同活动团队，带动非赛时场地活跃度，引入极限运动教育团队、公益运动组织、运动学校协会等。此外，充分利用足球场内部空间，在足球场内部开展多样性的大型活动。

文娱核心区将形成具有汇聚性的文化产业区，在五年内形成以演出、音乐、形体、街舞、艺术孵化、培训基地等文娱活动的核心地位。

教育创新区响应国家“素质教育”“科普教育”的政策，计划以素质教育、美育、科普教育为主要方向，面向4-16岁儿童及青少年，打造科普研学空间。引入宇宙生命科普研学、未来科技互动体验、天津非遗文化等科普资源。

在综合商业区打造中，泰达时尚购物中心将与泰达永旺购物中心一起作为双核心，连接周边空地与体育休闲公园，形成具有互补性、集群性的商业消费领域，打造综合商业区。

多措并举提升区域热度

采访中记者了解到，泰达时尚广场城市更新项目将采取多种举措提升区域热度。其中包括利用知名IP，如引入国内知名文化社团，进行文化娱乐业态布局。同时，数字影视+元宇宙热点概念为核心，引入核心影视资源，对接国内外核心IP资源。引入科技场馆，协同国家海洋博物馆进行引流，助力科技与科普产业空间搭建。此外，与艺术类院校合作，打造国际前沿公共空间艺术装置。

不仅如此，国际交流也将成为该片区的常态。据介绍，泰达时尚广场城市更新项目将打造泰达国际化交流平台，举办中国·泰达/意大利(等七个国家)经贸合作论坛，通过线上线下相结合的形式扩大知名度，加速海内外招商。另外，还计划建设中国·泰达/意大利风情节，引进相关成熟业态和国外部分企业进入，激活泰达时尚广场街区，制造滨海的“烟火气”。