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小产权房是什么意思?能买吗?
2020-12-16 14:06:26 来源:吉屋网 编辑:

房子对于我们每个人来说,原则上都是要有的,这是生理与精神的双重需求。虽然是必需品,房价却居高不下,尤其是在城市里,越是发展得好的城市,房价越是贵,许多人只能望房兴叹,房地产市场有许多政策规定,也有许多不成文的规定,因为房价低衍生出来的小产权房便是自成的派系,有些经济紧张的购房者会想选择,本篇就说说,小产权房是什么意思?

小产权房是什么意思

简单来说,由国家发放产权证即为大产权。而开发商办理合法的立项开发手续后,办理土地出让手续并按规定上缴给国家土地出让金和使用税(费),由国家发放给开发商土地使用证和房屋预售许可证,这样的房屋称为大产权房屋。

而国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权,小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。

小产权房能买吗

小产权房总的来说,价格是比较便宜的,但购买小产权房无法办理房产证,不能贷款,甚至在拆迁赔偿方面也会不一样,购房人只是对房屋享有居住权,对土地等不享有权。因此在小编看来,最好还是不要买,没有房产证的房子,总归不安心。

小时候总是觉得,长大了随便就能买个别墅,后来才发现生活不易。房子确实挺贵的,对于许多家庭都是不小的负担,小产权房的存在有他的合理性,但最好还是不要为了便宜而购买。毕竟,便宜与风险同在。政策对于房价也一直在调控,坚持“房住不炒',闲暇时多看看楼盘项目,总有性价比高的房子。

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