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1月30日晚间，格力地产(600185)股份有限公司发布2022年业绩预告。公告显示，公司基于谨慎性原则进行初步测算，预计将对存货等相关资产在本期计提资产减值准备及投资性房地产公允价值下降，公司2022年度业绩预亏。

报告期内，预计2022年年度实现归属于母公司所有者的净利润为-238,572.00万元到-286,286.00万元，与上年同期相比，同比减少844.24% 到993.09%。

这是格力地产首次发布业绩预告，对于本次亏损，市场反馈较为平静，不少业内人士和投资者对格力地产未来发展保持乐观愿景。

据媒体分析指出，格力地产自去年10月完成第八届董监高换届后，公司通过加大改革调整力度、创新管理机制、优化组织架构等措施，全面推进新业态、新模式、新架构的改革，推动其进一步的转型升级，为上市公司赢得了难得的发展机遇和重要的时间窗口。

2022年12月8日，格力地产紧抓政策机遇，召开第八届董事会第二次会议，审议通过并正式披露了重大资产重组预案。按照调整后的重组预案，本次交易完成后，珠海免税将成为格力地产的全资子公司，未来将发展成为以免税业务为主导的大消费产业、发展可期的生物医药大健康产业，以及坚持精品化路线的房地产业三大板块为核心的大型上市公司。

目前，我国免税行业主要分为口岸（机场）免税、离岛免税和市内免税店三大类。作为全资拥有免税、有税、保税（跨境）三大业务的免税企业，珠海免税在国内共有20余个陆路口岸和机场口岸的出入境免店。其中拱北口岸免税店是目前国内单店面积最大的陆路口岸免税店，而其位于港珠澳大桥珠海口岸的进境免税店也将为珠港游客提供一站式的购物服务。

据珠海边检总站发布出入境数据显示，1月21日-27日，经拱北口岸出入境人员达到109万人次，同比增长39.99%；经港珠澳大桥珠海公路口岸出入境旅客达12.1万人次，车辆约3万辆次，分别较去年春节同期上涨236%和89%。春节期间，珠海免税旗下位于拱北口岸、港珠澳大桥珠海口岸等地的出入境免税店，人气持续火爆。

免税产业盈利能力较强、发展前景广阔，是资本市场高度青睐的投资标的。通过本次重组改革，上市公司的收入规模和盈利能力预计得以明显提升，可以预见格力地产的资产负债结构将得到显著优化。随着两家企业的联动协同，格力地产大消费产业版图将持续拓宽，“护城河”也将持续加深。

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