您当前的位置 :天津滨海网>资讯频道 > 快讯 > 正文
瞅准窗口期 远洋集团再融资13.03亿元
2022-12-30 15:31:40 来源:和讯 编辑:


(相关资料图)

近日,远洋集团成功发行13.03亿元REITs产品,3年期,票面利率5%。这是自11月监管层“三箭齐发”以来,远洋集团首次发行金融产品。据悉,该REITs产品为续发,远洋已于12月15日完成10.42亿元ABS产品兑付。

值得一提的是,本次发行系远洋直接通过自身优质资产抵押的方式完成融资,进而打开了融资渠道。有分析称,由于企业性质等原因,远洋集团等混合所有制企业尚未纳入中债增担保名单。随着中债增担保范围由民营企业向混合所有制企业扩散,远洋集团的融资渠道有望进一步拓宽。

中国人寿、广发银行参与认购

事实上,虽然融资市场正在持续回暖,但目前这种案例在行业中并不多见,一般需要企业自身资质过硬,还要有优质的底层资产,而远洋洽洽满足了这些条件。有机构预测,截至2022年6月,远洋持有未抵押独资物业净资产430亿元,未抵押合资持有物业超过200亿元。

本次参与认购的机构阵容也颇为强大,包括中国人寿、招商银行、广发银行和邮储银行等。

其中,远洋集团、广发银行的第一大股东均为中国人寿。在房企频频通过股权融资、转让资产过冬的当下,中国人寿及其关联公司广发银行以“真金白银”的支持,表达对远洋安全性的认可,不但增强了其抵御极端风险的底气,也对房地产行业信心的加速恢复提供了助力。

同时,招商银行、邮储银行的加入,也表明银行对资质良好的房企已不限于授信额度的支持,而是更为直接的资金投入。就在12月16日,邮储银行与远洋集团完成180亿元授信额度的签约,用于支持远洋集团的融资需求。时隔不到两周,便参与远洋金融产品的认购,这种速度也颇为罕见。据悉,远洋集团近期累计获得授信额度已超1000亿元。

此外,本次REITs的发行,是在多重政策利好加持的背景下完成的,再次显示出远洋集团对融资窗口期的敏锐把控,以及公司较强的再融资能力。事实上,即便在行业融资极为艰难的2022上半年,远洋集团也分别1月、3月、4月成功完成了数次发行,成功实现再融资替换。

市场信心持续修复 远洋股债齐涨

2022年,房地产行业发生深刻变革。虽然远洋集团极少数尚未“出险”的房企之一,但受整个行业形势下行趋势的影响,这一年过的并不容易。

11月以来,金融16条等利好政策的出台,正逐步修复市场信心。不过,行业从深谷向上爬坡,绝非一蹴而就的事情。从政策的顶层设计到各地“因城施策”的实质性落地,再到整体融资环境的改善,直至销售市场回稳,需要一个较长的传导过程。

在此背景下,远洋集团坚持稳定经营、按期偿债、转让资产增厚现金流的举措,也为其率先得到资本市场的认可和支持创造了条件。1-11月,远洋集团销售额895亿元,重回TOP20之列,排名较去年同期提升了8个名次。12月15日,远洋集团发布转让成都远洋太古里50%股权的公告,成功回笼资金约56亿元。对此有机构指出,此举将为远洋提供额外流动资金,给明年上半年公开债务兑付提前加了一层保障。

从11月1日至今,远洋集团股价涨幅约1倍,并多次领涨内房股;债券方面,“15远洋03”、“21远洋01”等多支债券价格涨幅均翻倍。12月30日,远洋集团股价及债券价格继续走高。截至午间,远洋集团涨11.11%位居首位,“15远洋03”涨幅超4%。

远洋集团总裁李明表示,未来房地产行业仍是国民经济支柱产业,将持续稳定在人民币10万亿元以上规模,行业常做常新、常做常有。在即将过去的2022年,远洋经受住了市场考验,实现了安全发展和行业地位的提升。如今,房地产行业正进入洗牌期,一个经营稳定、财务安全的远洋已然具备了抢跑优势。

关键词: 远洋集团
分享到:
版权和免责申明

凡注有"天津滨海网"或电头为"天津滨海网"的稿件,均为天津滨海网独家版权所有,未经许可不得转载或镜像;授权转载必须注明来源为"天津滨海网",并保留"天津滨海网"的电头。