中国消费者报北京讯（记者孙蔚）中指数据显示，1—4月，100城新建商品住宅成交规模居历史同期较低位，同比下降超四成。一线城市商品住宅成交面积同比下降37.4%，二线代表城市同比下降41.3%，三四线代表城市同比下降47.2%。

2022年4月，各线代表城市成交规模同比降幅均超四成，且降幅均扩大，三四线城市调整压力大，同比降幅超五成。环比来看，一线城市成交规模环比下降16.1%，二线代表城市环比下降20.3%，三四线代表城市环比下降26.7%。

中指数据显示，4月百城新建住宅平均价格为16193元/平方米，环比上涨0.02%，同比上涨1.51%，涨幅较上月收窄0.21%。36城环比上涨，48城环比下跌，16城与上月持平。

4月百城二手住宅平均价格为16032元/平方米，环比上涨0.03%，涨幅较上月收窄0.08%，同比上涨1.91%，涨幅较上月收窄0.47%。

中原地产统计数据显示，4月北京新房住宅网签6843套，环比上涨23.75%，二手房住宅网签14239套，环比下降16.66%。

4月，深圳新房住宅成交2851套，环比下滑0.28%，成交面积为29.3万平，环比下滑4.52%。

中国城市房地产研究院院长谢逸枫对《中国消费者报》记者表示，市场成交数据不佳的原因首先归根结底是销售端没有恢复，由于疫情反复，全国性的政策很多无法落实，而地方政策宽松规模、范围、类型、力度有限，无法给市场带来立竿见影的火热效果。其次是市场缺乏资金，融资端没有实质性松动，房企销售回款乏力，资金链紧张。最后是购房者对房企交房缺乏信心，观望气氛浓厚。