经历过“金三银四”和“红五”，南京房地产市场进入了上半年的“冷静期”。记者发现，6月新盘上市数量不多，且销售分化仍在加剧，部分新老板块呈现出“冰火两重天”的市场格局。

上周南京全市新推房源的楼盘只有四五家，上新的房源数量也不足千套。记者注意到，房源分布的区域有新板块也有旧板块，而销量则出现了较大悬殊。

楼盘“冰火两重天”的遭遇，在市场人士看来，影响买家出手的因素有很多。“比如说有土地年限的因素，九龙湖这家盘已经‘缩水’近20年，可能令买房人有点犹豫”，该人士还表示，价格也是重要影响之一，雨花板块的楼盘目前定价比较“亲民”，被“日光”的某家楼盘的售价，比前段时间拍出的雨花宅地毛坯限价还要低，自然吸引刚需客的强烈关注。

此外，房企、物业、楼盘设计、户型等，都是买家在意的核心要素，开发商要想销量达标，只有拿出好的产品才能令买房人满意。(记者 马祚波)