本市市区首个城市更新项目——嫩江路片区老旧小区更新改造工程主体结构近日封顶，相关各单位抢工期、保进度，从住户实际出发，“一户一型”、“一家一议”，改善和提升86户居民居住需求。来听记者的报道。

嫩江路片区老旧小区城市更新项目正在火热施工，曾住在这的居民王宁（化名）每当路过时就会往工地里瞅瞅，看看自己的家改造成什么样了。目前这里已经完成封顶，楼内管道开始铺设。项目经理李培说：

“二次结构的砌筑，加上室内预留预埋的管线，还有外延装饰、屋顶的防水保温。”

嫩江路片区项目包含2栋楼，始建于上世纪30年代，为二层小楼，经过鉴定，被认定为危房。王宁说：自家房屋只有10多平米。“我12岁吧，大家就搬出去了，再也不愿意回来住了，也住不了啊，“三九”天也得出去上厕所，炒菜只能在楼道里，你家说点嘛旁边都能听见，这天气屋里停火就冷，木质结构房屋，不保温的。”

这次更新改造与以往拆迁不同，新楼是在不改变原有规划的基础上重新建造，居民在整楼改造完成后搬回原地居住，更新改造费用全都由政府承担，目的就是为居民改善居住环境、提高居住质量。劝业场房管站管理组长李健说：更新改造按照“一家一议”的方式设计出专属的户型图，并为每户增加独立的厨房、厕所，形成成套的居民住宅。“跟所有的百姓去接触，从搬离到施工最后再回来。设计图的时候看图是三次，把所有的反馈意见拿回来再改，出来之后再看。两层楼，楼下厕所位置在左边，可楼上说我想改成右面去，我设计图方案重新改。”

项目工作组在收集居民更新改造意见时了解到，居民们迫切需要集中“供热”，但困难是附近并没有合适的供热单位。劝业场房管站站长巨鹏说：“它这个地势周边是没有住宅的，所以没有集中供热的热源，最近的热源在哈密道和平路那侧，过不了和平路，当时找热源也是一次次勘察，最终确定了可以引的点，北安桥口那边往这引的，又重新走的管线，而且采用的是地暖。”

此外，项目工作组还对居民提出的电动车充电、燃气、采光等诉求，逐一想出办法解决落实，就这样，原来的嫩江路“老破小”转眼就要变成功能齐全的住宅。按照计划，明年夏天整个项目就可以完工入住，王宁有着这样的盘算。“老房子焕然一新，其实对我们来说是好事，一呢还是和平户口，孩子上学没问题，二呢，自己住也行，有暖气、厕所、地理位置好啊。”

目前和平区非成套老旧房屋有将近130万平方米，其中，70多万平方米的重点更新改造工作马上就要展开。和平区委副书记、区长郑伟铭说：“和平区是中心城区非成套老旧房屋最集中的区域。我们坚持“留、改、拆”并举，积极探索城市更新模式，嫩江路片区作为全市首个试点项目，兆丰路、文兴里等片区正在稳步推进。”

“城市更新”有质量更有温度

“城市更新”是将城市中已经不适应现代化城市社会生活的地区作必要的、有计划的改建。今年6月，《天津市老旧房屋老旧小区改造提升和城市更新实施方案》正式印发，全市多个地区的城市更新项目陆续启动。和平区作为本市中心城区，年久失修的老房子多，配套设施不足，不能满足百姓居住需要，而传统的大拆大建思路也不适合这种商业利用价值较低的小片区。作为本市首个城市更新项目，嫩江路片区项目是对“老破小”改造的一次全新“尝试”，在更新改造过程中，按照“一家一议”的方式设计户型图，更多关注的是百姓的生活需求，把民生改善放在城市更新的出发点和落脚点，这样的改造既契合实际又有温度，值得点赞。（记者田晓曦）