30岁，已经成为大众眼中的一到分水岭。在房产交易市场中，那些刚跨过三十岁门槛的80后们是三十而立还是三十而已?男性和女性在购房行为上又将呈现何种差异?

合肥首次置业平均年龄29.6岁 20城中最年轻

上世纪80年代出生的年轻人如今都已跨过而立之年，结婚买房也就成为他们人生路上的重要课题。

80后们仍是目前绝对的购房主力。贝壳研究院数据显示，2019年以来重点城市购房人群中80后占比达到48.8%，近一半的成交房源都被80后买走。踏过而立门槛，80后人群正值适婚或上有老下有小的阶段，对稳定住房及改善需求十分迫切。

受制于购房政策、居住成本等因素影响，不同等级城市的购房客群结构存在一定差别。购房门槛及房价水平较高的一线城市购房群体中80后占比达到54.8%，而新一线城市购房客群相对年轻化，80后购房占比46.3%。

重点城市中，天津首次购房平均年龄最高，合肥最年轻。从各城市首次置业的平均年龄看，大部分城市都集中在30岁以后。具体来看，天津购房者首次置业的平均年龄最高，为34.8岁，超过北深广等一线城市。而新一线城市中，合肥、成都、郑州等城市凭借相对较低的房价水平、较大优惠力度的人才引进政策，吸引了不少外地年轻客群前来置业，这些城市购房客户首次置业年龄整体较低，其中合肥首次购房平均年龄居样本城市中最小，为29.6岁。

80后购房男性偏向大户型女性更偏爱品质小户型

80后男性购房偏好大户型，套均面积达到87平，而同年龄段女性置业套均面积比男性小近5平米。

虽然女性购房更偏爱小户型，但对品质居住生活要求并不低。调研发现，80后女性对居住空间的追求上，更青睐于洒满阳光的阳台、零噪音卧室和超级大客厅，其中超过3成的女性期望拥有一个溢满阳光的阳台。

对比不同城市80后置业套均面积，一线城市居住面积整体较小，其中深圳和上海购房套均面积尚不足80平;长沙居住最宽敞，套均面积超过百平，而天津居住最拥挤，购房套均面积仅70多平米。

80后关注交通地段女性买房更靠市中心

“地段论”的购房理念，一直以来被房地产业界奉为金科玉律，成为众多消费者置业抉择的重要参考依据。贝壳研究院调研发现，交通和地段是80后购房时最为关注的两个因素。

相比于90后群体，80后购房实力明显提升，对教育等公共服务配套需求增强，体现在购房向中心城区移动。以北京为例，80后购房群体中过半数选择在核心城四区(东西朝海)置业，相较90后高出6个百分点。分性别看，80后女性更偏爱中心城区，在城四区买房置业的比例要比男性高出近5个百分点。

80后购房群体更关注教育资源。与90后、70后群体相比，80后家庭的孩子们正值接受中小学教育阶段，为了获得更优质的教育资源，择校而居成为更多80后选择住房的关键考量。