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2018年12月06日 星期四 出版 上一期  下一期
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租房一周 空调坏了谁修?
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  小欧:上个月,我在一老小区租了一套房子,房东没有安装暖气,我便使用空调。但住了一个星期,空调出现问题,我要求房东维修,但是他却说,“你住进来时我的空调是好好的,这肯定是你使用不当造成的,你应该承担部分维修费!”我认为自己是正常使用空调,我想知道空调维修费是否应该由自己承担一部分?

  说法:首先,要看小欧和房东双方签订的租赁合同是否对租赁物及相关设施的维修有约定,如有约定,从其约定;若没有约定,按照小欧所说的空调是在正常情况下使用时突然损坏,那么,根据《合同法》第218条规定:“承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。”根据该法第221条规定:“承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。”时报记者 张玮

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