以建筑为主业的高新发展(000628.SZ)积极拓展产业布局。

今年以来，高新发展动作频频，剥离期货业务，战略聚焦建筑主业及智慧城市建设，并以此为基础，拓展物联网、高端软件等战略新兴产业。

今年前三季度，高兴发展投资现金流为净流出2.35亿元，同比增加逾3亿元。

近年来，高新发展新旧主业齐发力，实现了经营业绩快速增长。2018年至2020年，其实现的归属于上市公司股东的净利润(简称净利润)年均增速超过100%。今年前三季度，受信用减值损失影响，增速有所放缓，但其净利润同比增幅仍然达到了两位数。

身处资金密集型领域，高新发展的财务较为稳健，偿债能力较强。截至今年9月底，在近百亿资产情况下，公司有息负债只有8.89亿元。

建筑业务未完工订单增158亿

高新发展实现了稳增长。

10月25日，高新发展披露的2021年三季报显示，今年前三季度，公司实现的营业收入为44.36亿元，同比增长38.16%，继续保持高速增长。净利润为1.17亿元、扣除非经常性损益的净利润(简称扣非净利润)为1.09亿元，同比分别增长19.83%、17%。

分季度看，今年一二三季度，公司实现的营业收入分别为10.59亿元、17.94亿元、15.83亿元，同比增长76.39%、35.20%、23.35%。对应的净利润为0.16亿元、0.76亿元、0.25亿元，同比分别变动171.11%、14.88%、-1.25%。扣非净利润分别为0.15亿元、0.72亿元、0.21亿元，同比变动194.86%、12.68%、-10.34%。

一季度，去年同期受疫情影响，基数相对较低，因为增速较高。三季度，净利润、扣非净利润略有下滑。主要是三季度计提的应收账款坏账准备明显增加，达到0.41亿元，一二季度分别为0.05亿元、0.11亿元。

整体而言，公司实现了稳增长。

长江商报记者发现，从2018年开始，高新发展经营业绩迈入高速发展阵营。

数据显示，2018年至2020年，公司实现的营业收入分别为9.53亿元、33.11亿元、55.33亿元，同比增长66.47%、247.33%、67.12%。同期净利润分别为0.55亿元、1.05亿元、2.41亿元，同比增长124.39%、91%、130.33%。

这三年，高新发展并未进行较大规模资产并购导致业绩大幅增长。在2019年年度业绩预告中，高新发展曾解释称，主要原因为建筑施工业务利润较上年同期大幅增长。

在2020年的业绩快报中，高新发展表示，建筑施工业务利润较上年同期大幅增加，子公司成都倍特建筑安装工程有限公司报告期实现净利润约1.87亿元，较去上年同期增长94.91%。此外，公司实施智慧城市业务的转型战略才约一年时间，但抓住了成都高新区智慧城市尤其是新基建建设机遇，该业务板块目前已成为公司除建筑施工业务外第二大利润来源，子公司倍智智能数据运营有限公司报告期实现净利润约4150万元。

此外，公司加大了与主业不相关的低效业务、资产处置力度，成功转让了四川雅安倍特星月宾馆有限公司 100%股权和 资产，共计产生净利润约 4600万元。

从在手订单看，未来，高新发展的盈利能力还可持续。

今年三季度，公司从事建筑施工业务的子公司倍特建安新签订单 14 个，金额约40.99 亿元。截至今年三季度末，倍特建安累计已签约未完工订单 98 个，金额约 287.82 亿元。去年同期，公司累计已签约未完工订单 82 个，金额约 129.95亿元。今年前三季度较去年同期增加157.77亿元，翻了一倍多。

近百亿资产债务仅8.89亿

经营业绩稳步增长的高新发展正在努力推进转型发展。

在投资者网上集体接待日活动上，高新发展相关负责人表示，目前，公司处于战略转型阶段。公司立足成都高新区，抓住高新区拥有的优质禀赋资源，充分分享高新区城市建设和产业发展红利，使公司基本面在较短期间能够有明显变化。公司将建筑施工业务打造成能为公司提供较高、持续稳定的利润来源，作为公司拓展其他具有发展前景的战略新兴产业的基础。公司将以智慧城市下游方案解决和数据运营业务为载体，发挥高新区资源聚集优势，通过投资并购、合资合作等形式，向中上游高度相关的物联网、传感器、新一代信息技术、高端软件等领域进行产业链拓展。加强建筑业和智慧城市业务的联动，实现老基建向新基建转型，深度挖掘老基建到新基建的价值机会，培育新的业绩增长点，初步构建公司新型智慧城市业务板块。

高新发展的长期发展目标是，在老基建向新基建转型过程中，以成都高新区电子信息、生物医药、新经济三大支柱产业为基础，在新型智慧城市业务领域或其他领域，通过内生发展和并购等多种手段，选好赛道专注实业，争取在某一细分领域发展成为具有领先地位和强大影响力。

高新发展的前身是倍特高新，2006年更名为高新发展。目前，建筑业是公司第一大收入及利润来源，智慧城市建设、运营及相关服务业务是公司第二大利润来源。

在今年半年报中，高新发展称，公司业务属性已初步具备科技含量，通过自主研发开发出的倍智物联网平台、倍智大数据平台和倍智91city可视化平台三大平台持续升级，这为形成数据运营这一核心竞争力长远发展，成为智慧城市解决方案提供商和数据运营服务商打下了坚实基础。

聚焦传统主业，拓展第二主业，高新发展大举投入。今年前三季度，公司投资现金流为净流出2.35亿元，上年同期为净流入0.73亿元，同比增加3.08亿元。

与此同时，高新发展逐步剥离低效、与主业关联度不高的业务。2020年，公司处置了雅安倍特星月宾馆和海发大厦物业。今年9月13日，公司公告称，公司控股子公司倍特投资和高投资管拟同时以非公开协议转让方式将合计持有的倍特期货55%股权以4.38亿元价格转让给成都交子金控集团。处置三项资产，合计回血 5.45亿元。

长江商报记者发现，虽然频频进行产业布局，但高新发展的财务仍然较为健康，基本无债务压力。

截至今年9月底，公司货币资金16.02亿元、交易性金融资产4.76亿元(主要为基金投资)，合计为20.78亿元。同期，公司长短期债务合计为8.89亿元，现有资金足以覆盖现有债务。期末，公司总资产为94.12亿元。(沈右荣)