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手机上怎么提取公积金?公积金贷款买房子流程是什么?
2023-03-17 15:07:30 来源:MBA环球网 编辑:

手机上怎么提取公积金?

要在手机上提取住房公积金的话,客户可以登录支付宝或者微信,然后进入城市服务页面,找到公积金选项,即可在线操作提取了。或者客户还可以在微信上关注当地住房公积金管理中心的公众号,进入公众号登录个人公积金账户,然后将账户余额提取到个人名下银行卡当中。

而操作提取时需得证明个人身份信息,且大家需要注意,公积金并不能随意提取,需得满足提取条件才行。而提取公积金的条件主要有以下几点:

1.购买、建造、翻建、大修自住住房;

2.偿还自住房按揭贷款本息;

3.无房户支付房租(房租支出超出家庭工资收入规定比例);

4.与单位终止或解除劳动关系,完全丧失劳动能力;

5.家庭经济困难,遭遇重大灾害或意外事故,又或是享受最低生活保障;

6.离/退休;

7.出境定居;

8.职工死亡或被宣告死亡。

公积金贷款买房子流程是什么?

如果用公积金贷款买房子的流程如下:

1、初审:

由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估:

申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

3、审核:

申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4、办理担保手续:

申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

5、签订借款合同。

6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。

8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。

9、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。

10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

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