在深圳购房申请商业贷款，最高能申请贷款年限30年，还款方式有：等额本息和等额本金

贷款额度要看购房人家庭是否有深房且看家庭是否全国有房贷贷款记录，主要分为以下2大类:

(1)已婚家庭、单身(未婚、丧偶、离异满2年)贷款成数判定依据如下:

①:购房人家庭在深圳无住宅类房产，且家庭在全国范围内无住房贷款记录，最高可贷7成;

②:购房人家庭在深圳无住宅类房产，但是家庭在全国范围内有住房贷款记录(贷款结清或者未结清都算)，普通住宅最高可贷5成，豪宅最高可贷4成;

③:购房人家庭有全国范围内有2笔以上住房贷款未结清，银行拒贷;

④:购房人深户双三，已婚家庭可以购买两套住宅，购房人在深圳已有一套住宅，购买普通住宅最高可贷3成，购买豪宅最高可贷2成;

(2)离异不满2年的单身人士贷款成数判定依据如下:

①:购房人离婚时家庭名下在深圳无住宅类房产，本人在全国范围内无住房贷款记录，最高可贷7成;

②:购房人离婚时家庭名下在深圳有1套住宅类房产，本人在全国范围内无住房贷款记录，最高可贷5成;

③:购房人本人在全国范围内有住房贷款记录，最高可贷3成;

备注: 以上情况均在有购房资质的前提下

1、“有房”指在深圳持有的限购的房产(以不动产登记中心查档备案为准);

2、“贷款”指住宅类房产贷款，住房贷款包含：商业贷款、公积金贷款;

3、住房贷款记录是指全国的住宅类房产贷款记录(在征信上能够查到的全部算作贷款记录);

4、“有房”、“住房贷款情况”均以家庭为单位考核;