针对现实中经常发生的拆迁情况，专门承办征地拆迁类法律事务的北京京平律师事务所日前发出法律提醒，提示公众注意在建房过程中存在的法律风险。

京平拆迁律师赵健表示，根据《土地管理法》第七十六条的规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。

日前有媒体曝出江苏南通启东市有一名男子在河边盖了一幢价值过亿元豪宅，结果前一段时间被当成违建拆除，当事人非常难过。

京平拆迁律师赵健解读说，这处房屋之所以会被认定为违建，主要原因是因为建设在农用地上，我国严格保护基本农田，农用地上是不允许建设住宅的，如果不考虑到土地性质问题，就可能给自己带来法律风险导致利益受损。

京平律师提醒，在建房的时候不要仅仅以为和村委达成协议就万事大吉，村委不是建筑物是否合法的审批机关，一定要去县级以上的规划管理部门问清楚，拿到相关手续再进行建设。